海外居住者の売買契約 ～議題解決編～
前回の記事で非居住者が不動産を売却した場合の海外源泉についての手続きや必要書類をご紹介いたしました。 今回はその記事の最後に記載した非居住者からの相談の解決編になります。 ＞＞前回の記事はコチラから＜＜ 海外居住者の売買 …
令和6年度宅地建物取引士資格試験が実施されました。
今年も、令和６年１０月２０日に宅地建物取引士資格試験が実施されました。 今年度の受験申込者数は速報値で30万1336人（前年比1.04％増）となり、速報値の合格ラインは36点となっておりましたが、実際の合格点は37点でし …
世界の家投資家フェア2024にサブリース専門家として登壇しました 後編
前回紹介させていただいた記事の後編になります。 前回は投資家フェアにサブリース専門家として登壇した件について、 ①サブリース契約とはどんな契約なのか？ ②メリット&デメリットをご紹介させていただきました。 前半の …
囲い込み処分 国土交通省の法改正
お客様から依頼され物件を探して不動産会社に電話で問合せしていると、業者に対しては物件詳細教えてもらえない場合や、担当者が不在と言われ一向に相手にされない場合があります。 全部が全部ではないですが、自分たちで物件情報を独占 …
世界の家投資家フェア2024にサブリース専門家として登壇しました。
2023年10月からスタートし今回で7回目の開催だということですが、事前登録だけで1300名を超える申し込みがあり、ゲストスピーカーとして経済アナリストの森永康平さんや元メジャーリーガーの上原浩治さんが登壇されるなど大賑 …
マンションのデザイン ペンシル型マンションの賃貸ニーズ
都内で物件探しをしていると、賃貸売買問わずペンシル型の細長いコンパクトマンションが目につき、特に人気のエリアで予算を抑えて希望の条件を通そうとすると高い確率でペンシル型のコンパクトマンションにたどり着きます。 この200 …
海外居住者の売買契約
コロナが明け、海外赴任や海外からの投資が増加しそれに伴い「海外居住者の扱い」に関する問い合わせが増えております。 （問い合わせ例） 前回は賃貸での海外源泉についてのご紹介でしたが、今回は売買について触れてい …
領収書の電子化について
不動産取引において出てくる書類は契約書だけではありません。 売主様は不動産を売却した場合、領収証の発行も必要になります。 不動産取引は金額が大きいため、紙の領収書による保存は証拠としても重要で一般的でした。 前回、電子契 …
【電子契約の締結】のメリットご紹介
近年非対面でやりとりが一般化し、弊社でも売買契約の電子契約が増えてきています。 2022年５月の改正宅建業法により不動産取引においても電子契約が解禁となり、電子契約締結を行う割合も増えてきました。 従来の紙での締結の場合 …
2024年10月より大手が0.15％程度住宅ローン変動利上げ実施！その影響は？
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・りそな銀行 大手5銀行は10月より変動型の住宅ローンの基準金利を引き上げました。 変動金利に引上げは、今後、不動産にどのような影響がるのか？ これに対し、どのような …