貸主目線における、賃貸物件の更新時家賃交渉について注意すべき点
インターネットで「賃貸 更新料」と調べると、借主側から見た更新料の相場や契約に関する記述、交渉方法などが多く見受けられます。 物件を借りる側の人の方が母数としては多いので当然ですが、物件お持ちのオーナー様としては物件の価 …
インターネットで「賃貸 更新料」と調べると、借主側から見た更新料の相場や契約に関する記述、交渉方法などが多く見受けられます。 物件を借りる側の人の方が母数としては多いので当然ですが、物件お持ちのオーナー様としては物件の価 …
投資対象となる物件を比較するときに、指針として「利回り」が活用されます。 ネット等では5~10%ぐらいが目安と書かれてることが多いですが、エリアや物件の種類によって大きく変わります。 また、不動産市場やマイソクといわれる …
税負担の公平性の観点から、超富裕層の所得に対する負担の適正化のための処置として、ミニマムタックス税制が2025年から実施されています。 国内格差が広がっていることもあり、うまく再分配できれば経済が活性化していく可能性もあ …
令和6年11月17日に賃貸不動産経営管理士資格試験が実施され、令和6年12月26日に合格発表がありました。 賃貸不動産経営管理士は宅地建物取引士と違い独占業務がないため、意味ない資格と言われることもありますが管理戸数が2 …
前回の記事で非居住者が不動産を売却した場合の海外源泉についての手続きや必要書類をご紹介いたしました。 今回はその記事の最後に記載した非居住者からの相談の解決編になります。 >>前回の記事はコチラから<< 海外居住者の売買 …
今年も、令和6年10月20日に宅地建物取引士資格試験が実施されました。 今年度の受験申込者数は速報値で30万1336人(前年比1.04%増)となり、速報値の合格ラインは36点となっておりましたが、実際の合格点は37点でし …
前回紹介させていただいた記事の後編になります。 前回は投資家フェアにサブリース専門家として登壇した件について、 ①サブリース契約とはどんな契約なのか? ②メリット&デメリットをご紹介させていただきました。 前半の …
お客様から依頼され物件を探して不動産会社に電話で問合せしていると、業者に対しては物件詳細教えてもらえない場合や、担当者が不在と言われ一向に相手にされない場合があります。 全部が全部ではないですが、自分たちで物件情報を独占 …
2023年10月からスタートし今回で7回目の開催だということですが、事前登録だけで1300名を超える申し込みがあり、ゲストスピーカーとして経済アナリストの森永康平さんや元メジャーリーガーの上原浩治さんが登壇されるなど大賑 …
都内で物件探しをしていると、賃貸売買問わずペンシル型の細長いコンパクトマンションが目につき、特に人気のエリアで予算を抑えて希望の条件を通そうとすると高い確率でペンシル型のコンパクトマンションにたどり着きます。 この200 …