【ホームステージング】をご存じでしょうか？
ホームステージングは、何もない物件の空間に、家具・照明・小物や観葉植物などを設置し、室内を装飾することで、物件の印象を強め、高値売却や早期売却をサポートするサービスです。
今回は、そのホームステージングを行い、早期売却につなげた事例をご紹介させていただきます。
【物件概要】
・場所：JR大崎駅 徒歩4分
・築年数：築22年
・物件種別：RC造区分マンション
・専有面積：約82㎡
・間取り：3LDK+WIC
売主様ご退去後、清掃や簡易リフォームを入れて販売活動開始しました。
空室売却においてはハウスクリーニングを入れて清潔な印象を与えることができる一方、
82㎡と空間が広ければ広いほど殺風景となり生活イメージがしづらくなります。
又、何もないことにより少しの傷や汚れなど細かい点に視点が行きやすくなり、
せっかくの素敵な空間の魅力が伝わりづらくなってしまいます。
そこで弊社では専任で売却をお預かりした際、ホームステージングを行い、より早く・より高く成約に繋げます。
グリーン・絵画・ファブリックを入れて華やかな印象のリビングに仕立てました。
折り上げ天井をより魅力的に見せる照明で空間に立体感や奥行きを与えます。
他物件と差別化しづらい水回りには小物やグリーン、ライフスタイル雑貨を飾って清潔且つおしゃれな印象に。
地味な面材のキッチンは暗い印象に。天板の空きスペースにフルーツやワイン・パスタなどを飾ることでスタイリッシュな生活イメージを連想しやすくなります。
今回の物件は、もともと別の業者さんが専任で入っていたものとなります、
ただ、買付が入らず困っていたところに、同階・同じ大きさのお部屋も売却活動が開始してしまい（それも700万円程度安い価格で）大ピンチに。
そんなタイミングで弊社に相談いただき、専任契約を弊社に切り替えしていただき、【ホームステージング】を提案。
オーナー様からOKを頂き、ホームステージングを実装した結果、
1か月以内に買い付けが入り、早期で価格を下げることなく無事売却することが出来ました。
弊社ではこの他にも早く・高く売る様々な施策がございます。
物件に合わせた最適な売り方をご提案させて頂きますので、
売却をご検討されている方はお気軽にご相談くださいませ。