通常、物件を売却する際には、購入者様のニーズを想定したうえで 「値付け」や「物件の魅力（利回り・積算価格・資産性・節税効果など）の提示」、そして「販路」などを考えていきます。 そこにプラスして、⓵家賃保証　②満室保証を加 […]

マンションを探す際、不動産市場には新築から中古、築浅、新耐震基準など、年代だけで見てもさまざまな条件の物件が並んでいます。 エリアと予算をある程度決めたうえで物件探しを始める方は多いですが、実際に探し始めると、 『フルリ

先日、当社管理物件にて原状回復工事および内見のため、電気の一時使用（開栓手続き）を東京電力へ行いました。 当初は受付けられましたが、後日、東京電力より「開栓手続き取消」の通知が届きました。 調査したところ、前借主が契約し

1. 改正の概要：相続直前の不動産購入による節税の厳格化 2026年度税制改正（令和9年1月1日以降適用）により、相続直前の賃貸不動産購入による相続税対策（節税）が厳しくなる見込みです。 「亡くなる5年以内」に購入した賃

先日、日常清掃報告時に、「回収期⽇を過ぎた家電が置かれております」との報告がありました。 ※Geminiにて写真のぼやけを修正し解像度を上げていますので実際と違う部分がございます 1. 現場確認と詳細調査 内容を確認した

賃貸経営において、「更新料」や「原状回復」は収益確保とトラブル回避の要です。 しかし、契約条項の解釈を誤ると、思わぬ損失や裁判リスクを招くことがあります。 最近の判例や法改正により、従来の「慣習」だけでは通用しないケース

不動産の相続登記は、近年深刻化している「所有者不明土地」問題への対策として、2024年4月から義務化された制度です。 これまで相続登記は任意だったため、登記簿上の名義が亡くなった方のまま放置されるケースが多く、実際の所有

今回は、全国賃貸住宅新聞が2025年8月～9月に実施した入居者アンケート結果をもとに、今後の賃貸市場で需要が高まる設備についてご紹介いたします。 全国の不動産会社を対象に実施されたこのアンケートでは、入居者が重視する設備

今年も、令和7年10月19日に宅地建物取引士資格試験が実施されました。 今年度の受験申込者数は速報値で30万6,099人（前年比1.01％増）となり、速報値の合格ラインは34点±1点となっております。 平成25～28年度

～オーナーが知っておくべき賃貸経営の３つの形～ 賃貸経営を行ううえで、物件を「どの契約形態で貸すか」は非常に重要な判断ポイントです。 代表的な形態には「サブリース」「普通借家」「定期借家」の３つがあり、それぞれに特徴とリ