保護中: 空き家投資|新たな手法の可能性と注意点は?
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区分マンションの売却を受託していると、売主様の希望価格と実際の査定価格に大きく差が出ることもあります。 「この価格はどのように考えましたか?」と聞くと、最近増えてきたのが「AIで調べたら、このくらいが妥当だった」という回
市有地でも「公道」ではない?認定外道路の法的定義と罠 不動産登記簿や公図を確認した際、土地の所有者が「〇〇市」や「国」と記載されていることがあります。 文字通り行政が所有している土地ですが、これらがすべて法律上の「公道(
「市が持っている道路」でも公道じゃない?知っておきたい認定外道路 続きを読む »
夏の隠れたトラブル 夏本番を迎えると、入居者様から「エアコンの風がぬるい」「冷房を入れても部屋が涼しくならない」といった設備トラブルのご連絡が増える時期になります。 実はエアコン機器自体の故障ではなく、「室外機の設置環境
エアコンが冷えない隠れた原因!?「ショートサーキット」とは… 続きを読む »
借地権付きの物件は、所有権と比べて、売買にあたって確認・調整しなければならないことが多くあります。 まず、土地賃貸借契約の内容を確認する必要があることはもちろん、地主の承諾が必要になります。また、金融機関によっては借地権
借地権物件の取引:正論だけではまとまらない、不動産取引 続きを読む »
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保護中: インフレで賃貸経営のコスト増大!支出を抑えるコツは? 続きを読む »
① なぜ「転売禁止特約」は生まれたのか 分譲マンションの売買契約に「転売禁止特約」が盛り込まれるようになったのは、ここ数年の動きです。 ではなぜ、こうしたルールが必要になったのか。 そのきっかけをつくった代表格が、晴海フ
本記事では、オーナー様よりお問い合わせをいただくことの多い都市部の収益不動産の中から、当社がご紹介できる注目の3物件をまとめてご案内します。 ①完成と同時に収益化できる新築1棟マンション ②プラン作成済みの建築条件付き土
【新着物件のご案内】オーナー様におすすめの収益不動産 3選 続きを読む »
今や賃貸物件の必須設備となった「宅配ボックス」。受取人が留守(または手が離せない)の時に、配送業者が荷物を預け、後から非対面で受け取れる非常に便利な設備です。しかし、現場では時として目的外の使われ方によってトラブルに発展
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保護中: 空室対策×家賃アップを実現するスマートホームとは? 続きを読む »