先日、当社が管理を受託している区分マンションにて、突如として漏水事故の連絡が舞い込みました。 入居者様から「クローゼットを開けると変な臭気が漂い、見上げると天井に不気味な水染みが広がっている」というものでした。 漏水は一 […]

一般的に、日本の不動産賃貸市場において6月から8月にかけての夏の時期は、春の引越しシーズンが一段落した後のいわゆる「閑散期」と呼ばれています。 多くのオーナー様が空室対策に頭を悩ませるこの時期ですが、実は視点を変えると、

生成AIの進歩に伴い、文章の作成、資料の作成についやす時間が大幅に短縮され多くの企業がAIを利用しています。 2026年4月の調査の結果では日本国内における生成AIの個人利用率は約51％にのぼるというデータがあり特に10

2026年の春、不動産・建築業界、そして製造業をはじめとする広範な産業セクターにおいて、これまで経験したことのないような苛烈なコスト上昇局面が訪れています。 原油高や円安といったこれまでの要因に加え、今まさに市場関係者の

連件登記とは、不動産売買や相続、権利設定などにおいて、関連する2件以上の登記申請を一連の手続きとして法務局へ同時または連続して提出する手法です。 通常の不動産取引では一つの権利変動につき一つの登記申請を行いますが、実務で

昨今投資家の皆様は、価格上昇マーケットの中、短期売買となるケースが増えてきたため、業者免許を取得し、銀行ファイナンスの上で短期での売却をみとめてくれるプロジェクト融資（1～3年）を組むことが増えています。 業法上の免許を

当社では、2026年の繁忙期を迎えるにあたり、賃貸借契約において「電子契約」への切替を実施しました。 個人・中小企業＝電子契約、大手法人・社宅代行会社介在＝紙での締結として、事前に告知を行い借主承諾を得た契約を電子署名に

不動産を探していると、「借地権付き物件」という言葉を目にすることがあります。 所有権の物件と比べて価格が安いケースも多く、魅力的に感じる一方で、 ・借地権って大丈夫なのか ・住宅ローンは組めるのか ・資産価値はどうなるの

アパート・マンションをオーナーチェンジで購入した際や、新築募集時に「物件名称をどうするか」は、リーシング（客付け）の成否を分ける重要な戦略のひとつです。 今回は、名称変更がもたらす実質的なメリットと、名称決定後の具体的な