借地権付きの物件は、所有権と比べて、売買にあたって確認・調整しなければならないことが多くあります。 まず、土地賃貸借契約の内容を確認する必要があることはもちろん、地主の承諾が必要になります。また、金融機関によっては借地権 […]

夏の隠れたトラブル 夏本番を迎えると、入居者様から「エアコンの風がぬるい」「冷房を入れても部屋が涼しくならない」といった設備トラブルのご連絡が増える時期になります。 実はエアコン機器自体の故障ではなく、「室外機の設置環境

本記事では、オーナー様よりお問い合わせをいただくことの多い都市部の収益不動産の中から、当社がご紹介できる注目の3物件をまとめてご案内します。 ①完成と同時に収益化できる新築1棟マンション ②プラン作成済みの建築条件付き土

今や賃貸物件の必須設備となった「宅配ボックス」。受取人が留守（または手が離せない）の時に、配送業者が荷物を預け、後から非対面で受け取れる非常に便利な設備です。しかし、現場では時として目的外の使われ方によってトラブルに発展

先日、当社が管理を受託している区分マンションにて、突如として漏水事故の連絡が舞い込みました。 入居者様から「クローゼットを開けると変な臭気が漂い、見上げると天井に不気味な水染みが広がっている」というものでした。 漏水は一

一般的に、日本の不動産賃貸市場において6月から8月にかけての夏の時期は、春の引越しシーズンが一段落した後のいわゆる「閑散期」と呼ばれています。 多くのオーナー様が空室対策に頭を悩ませるこの時期ですが、実は視点を変えると、

生成AIの進歩に伴い、文章の作成、資料の作成についやす時間が大幅に短縮され多くの企業がAIを利用しています。 2026年4月の調査の結果では日本国内における生成AIの個人利用率は約51％にのぼるというデータがあり特に10