リビオタワー品川からみえる投資効率
① なぜ「転売禁止特約」は生まれたのか 分譲マンションの売買契約に「転売禁止特約」が盛り込まれるようになったのは、ここ数年の動きです。 ではなぜ、こうしたルールが必要になったのか。 そのきっかけをつくった代表格が、晴海フ […]
① なぜ「転売禁止特約」は生まれたのか 分譲マンションの売買契約に「転売禁止特約」が盛り込まれるようになったのは、ここ数年の動きです。 ではなぜ、こうしたルールが必要になったのか。 そのきっかけをつくった代表格が、晴海フ […]
本記事では、オーナー様よりお問い合わせをいただくことの多い都市部の収益不動産の中から、当社がご紹介できる注目の3物件をまとめてご案内します。 ①完成と同時に収益化できる新築1棟マンション ②プラン作成済みの建築条件付き土
【新着物件のご案内】オーナー様におすすめの収益不動産 3選 続きを読む »
今や賃貸物件の必須設備となった「宅配ボックス」。受取人が留守(または手が離せない)の時に、配送業者が荷物を預け、後から非対面で受け取れる非常に便利な設備です。しかし、現場では時として目的外の使われ方によってトラブルに発展
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保護中: 空室対策×家賃アップを実現するスマートホームとは? 続きを読む »
先日、当社が管理を受託している区分マンションにて、突如として漏水事故の連絡が舞い込みました。 入居者様から「クローゼットを開けると変な臭気が漂い、見上げると天井に不気味な水染みが広がっている」というものでした。 漏水は一
築35年RCマンションにおける漏水事故の調査・対応プロセス 続きを読む »
一般的に、日本の不動産賃貸市場において6月から8月にかけての夏の時期は、春の引越しシーズンが一段落した後のいわゆる「閑散期」と呼ばれています。 多くのオーナー様が空室対策に頭を悩ませるこの時期ですが、実は視点を変えると、
生成AIの進歩に伴い、文章の作成、資料の作成についやす時間が大幅に短縮され多くの企業がAIを利用しています。 2026年4月の調査の結果では日本国内における生成AIの個人利用率は約51%にのぼるというデータがあり特に10
2026年の春、不動産・建築業界、そして製造業をはじめとする広範な産業セクターにおいて、これまで経験したことのないような苛烈なコスト上昇局面が訪れています。 原油高や円安といったこれまでの要因に加え、今まさに市場関係者の
連件登記とは、不動産売買や相続、権利設定などにおいて、関連する2件以上の登記申請を一連の手続きとして法務局へ同時または連続して提出する手法です。 通常の不動産取引では一つの権利変動につき一つの登記申請を行いますが、実務で
昨今投資家の皆様は、価格上昇マーケットの中、短期売買となるケースが増えてきたため、業者免許を取得し、銀行ファイナンスの上で短期での売却をみとめてくれるプロジェクト融資(1~3年)を組むことが増えています。 業法上の免許を
自ら売主となる場合の「8種制限」と実務上の注意点 続きを読む »