生成AIの進歩に伴い、文章の作成、資料の作成についやす時間が大幅に短縮され多くの企業がAIを利用しています。 2026年4月の調査の結果では日本国内における生成AIの個人利用率は約51％にのぼるというデータがあり特に10 […]

連件登記とは、不動産売買や相続、権利設定などにおいて、関連する2件以上の登記申請を一連の手続きとして法務局へ同時または連続して提出する手法です。 通常の不動産取引では一つの権利変動につき一つの登記申請を行いますが、実務で

昨今投資家の皆様は、価格上昇マーケットの中、短期売買となるケースが増えてきたため、業者免許を取得し、銀行ファイナンスの上で短期での売却をみとめてくれるプロジェクト融資（1～3年）を組むことが増えています。 業法上の免許を

当社では、2026年の繁忙期を迎えるにあたり、賃貸借契約において「電子契約」への切替を実施しました。 個人・中小企業＝電子契約、大手法人・社宅代行会社介在＝紙での締結として、事前に告知を行い借主承諾を得た契約を電子署名に

不動産を探していると、「借地権付き物件」という言葉を目にすることがあります。 所有権の物件と比べて価格が安いケースも多く、魅力的に感じる一方で、 ・借地権って大丈夫なのか ・住宅ローンは組めるのか ・資産価値はどうなるの

アパート・マンションをオーナーチェンジで購入した際や、新築募集時に「物件名称をどうするか」は、リーシング（客付け）の成否を分ける重要な戦略のひとつです。 今回は、名称変更がもたらす実質的なメリットと、名称決定後の具体的な

通常、物件を売却する際には、購入者様のニーズを想定したうえで 「値付け」や「物件の魅力（利回り・積算価格・資産性・節税効果など）の提示」、そして「販路」などを考えていきます。 そこにプラスして、⓵家賃保証　②満室保証を加

マンションを探す際、不動産市場には新築から中古、築浅、新耐震基準など、年代だけで見てもさまざまな条件の物件が並んでいます。 エリアと予算をある程度決めたうえで物件探しを始める方は多いですが、実際に探し始めると、 『フルリ