2024年10月より大手が0.15％程度住宅ローン変動利上げ実施！その影響は？
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・りそな銀行 大手5銀行は10月より変動型の住宅ローンの基準金利を引き上げました。 変動金利に引上げは、今後、不動産にどのような影響がるのか？ これに対し、どのような …
2024年9月10日時点の最新為替レート
今回は2024年9月10日時点の最新の為替レートについてお知らせいたします。 海外投資家からの不動産に投資を行うことが一般的となりました。 特に高額物件にかんしては顕著で、弊社でも1億を超える物件は海外投資家からの問い合 …
サブリース付き物件を安く買い、高く売却価格する方法
あけましておめでとうございます。 旧年は多くのお客様にリオ・トラストのサービスをご利用いただき、誠にありがとうございました。 2024年もみなさまに安心してお取引いただけるよう努めてまいりますので、どうぞよろしくお願いい …
不法サブリース契約に判決！不動産仲介会社らに賠償命令
収益物件の購入を検討している方の中には、マスターリースをセットで購入することを考えたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マスターリースというのは、オーナー様が所有する物件を、転貸することを前提に不動産会社が …
2世帯住宅売却の新たな可能性
⽇本では少⼦⾼齢化や核家族化の進⾏により、二世帯住宅の需要は減りつつあります。 そのため2世帯住宅をお持ちの方は、建物価値を持たせた状態で売却するのは難しく、土地値としての価格での取引になってしまうというのが現状としてあ …
サブリース契約を外すとどんなメリットがあるのか？
サブリリース.comを使ってサブリースを解約するとどのようなメリットがあるのか？ここでは、そのメリットを簡単に説明させていただきます サブリース契約を外すメリット＝資産性UP ◆賃貸で貸す場合 サブリース会社は、事業とし …
