【不動産事業とアートの最高の相性】アートを不動産事業にうまく利用する方法
スタイリッシュなマンションの外観や、共用部分にオブジェや絵画、展示品を設置したりなど不動産事業はアートを取り入れて進化してきています。 室内においてもシンプルな空間に、絵画や彫刻を設置して彩を添えることは、とても魅力的な …
売買
分譲賃貸マンションならではの魅力
物件を探していると「分譲賃貸」という文字を見かけることがあると思います。イメージとして高級そうという感覚はあるかと思いますが、通常の賃貸と何が違うのかご存じでしょうか？ 今回は分譲賃貸についてみていきます。投資用でも需要 …
7/2施行 プロパンガスの取引の適正化に関する省令
プロパンガスの取引に対して新たな規制がかけられ、7/2から施行されました。 従来では、プロパンガスの契約は自由料金制で料金体制など若干不透明な部分がありました。今回の規制はそういったプロパンガスの商習慣を是正するために新 …
路線価とは何か？
リオトラストの森川です。 前回は固定資産税評価額についてお伝えいたしました。 今回は固定資産税、路線価、公示価格、実勢価格、基準価格の５種類のうち、路線価についてご紹介いたします。 この路線価が上がると相続税などの税金が …
売買・賃貸ニーズのバランス 晴海フラッグの実情
ORオリンピック・パラリンピックの選手村跡地に再開発された晴海フラッグが2023年９月下旬から賃貸の入居者募集が始まり2024年1月に入居開始しました。 以前から注目されている港南エリアで販売当時、駅から離れているとはい …
プロパンガスの契約の承継と変更について
リオ・トラストの森川です。 今回はアパートのプロパンガスについてご紹介いたします。 アパートの売買取引を行う上でプロパンガスを使っている物件である場合、承継の有無が問われることがあります。 原則、承継する方が取引自体はシ …
私道の管理 私道所有者になったときの負担と注意点
道路には私道と公道の二つがあるのはご存じでしょうか？ このうち私道に面した土地を購入したときには少し注意が必要です。 私道は基本的に接する土地を持つオーナー様が共有して権利を持っているのですが、私道での工事や管理、土地を …
定期借地権付きのマンションを知り上手に利用
マンション購入を検討しているとき、借地権という言葉を見たり聞いたりすることがあると思います。 借地権付きのマンションは一般的な所有権マンションと違い期限が決められていたりと仕組みがあるので購入の際に注意が必要です。 しか …
地震保険と割引制度
昨今、様々な自然災害が発生し保険料の改定が続いております。物件を多数所有しているオーナー様にとって頭を悩ませているコスト増の一つでしょう。 地震大国の日本では地震保険に加入しておきたいところですが、地震保険は火災保険とセ …