売買

連件登記とは、不動産売買や相続、権利設定などにおいて、関連する2件以上の登記申請を一連の手続きとして法務局へ同時または連続して提出する手法です。 通常の不動産取引では一つの権利変動につき一つの登記申請を行いますが、実務で […]

昨今投資家の皆様は、価格上昇マーケットの中、短期売買となるケースが増えてきたため、業者免許を取得し、銀行ファイナンスの上で短期での売却をみとめてくれるプロジェクト融資（1～3年）を組むことが増えています。 業法上の免許を

不動産を探していると、「借地権付き物件」という言葉を目にすることがあります。 所有権の物件と比べて価格が安いケースも多く、魅力的に感じる一方で、 ・借地権って大丈夫なのか ・住宅ローンは組めるのか ・資産価値はどうなるの

通常、物件を売却する際には、購入者様のニーズを想定したうえで 「値付け」や「物件の魅力（利回り・積算価格・資産性・節税効果など）の提示」、そして「販路」などを考えていきます。 そこにプラスして、⓵家賃保証　②満室保証を加

マンションを探す際、不動産市場には新築から中古、築浅、新耐震基準など、年代だけで見てもさまざまな条件の物件が並んでいます。 エリアと予算をある程度決めたうえで物件探しを始める方は多いですが、実際に探し始めると、 『フルリ

1. 改正の概要：相続直前の不動産購入による節税の厳格化 2026年度税制改正（令和9年1月1日以降適用）により、相続直前の賃貸不動産購入による相続税対策（節税）が厳しくなる見込みです。 「亡くなる5年以内」に購入した賃

不動産の相続登記は、近年深刻化している「所有者不明土地」問題への対策として、2024年4月から義務化された制度です。 これまで相続登記は任意だったため、登記簿上の名義が亡くなった方のまま放置されるケースが多く、実際の所有

事務所利用・SOHO利用の賃貸は、通常の住居賃貸とはまったく別物です。 住居であれば「住めるかどうか」という個人の許容範囲で判断されますが、SOHO（事務所兼住居）となると基準は大きく変わります。 ここで働けるか・お客様

マイホームの購入は、多くの方にとって人生における非常に大きな決断です。 その際に切っても切れない関係にあるのが住宅ローンですが、このローンの組み方は一つではありません。 お客様の現在の収入状況はもちろん、将来のライフプラ