私道の管理 私道所有者になったときの負担と注意点
道路には私道と公道の二つがあるのはご存じでしょうか？ このうち私道に面した土地を購入したときには少し注意が必要です。 私道は基本的に接する土地を持つオーナー様が共有して権利を持っているのですが、私道での工事や管理、土地を …
売買
定期借地権付きのマンションを知り上手に利用
マンション購入を検討しているとき、借地権という言葉を見たり聞いたりすることがあると思います。 借地権付きのマンションは一般的な所有権マンションと違い期限が決められていたりと仕組みがあるので購入の際に注意が必要です。 しか …
地震保険と割引制度
昨今、様々な自然災害が発生し保険料の改定が続いております。物件を多数所有しているオーナー様にとって頭を悩ませているコスト増の一つでしょう。 地震大国の日本では地震保険に加入しておきたいところですが、地震保険は火災保険とセ …
地震対策の新たなスタンダード、入居者に安心な住まいを
2024年新たな年が始まり早くも１ヵ月が立ちました。年明けからショッキングなニュースが続き、中でも石川県能登地方の悲惨な地震災害は、雪の影響等もあり現在も復旧があまり進んでいない状況です。 リアルタイム映像でも放映されて …
自宅で究極のリラックス、ミストサウナ付き物件で癒しのひととき
最近ミストサウナ付きマンションを購入したリオトラストの森川です。 皆さんはミストサウナをご存じでしょうか？昨今、「サウナー」といった新語が誕生するほどのサウナブームで、人気のサウナは並んで入れないこともあります。 元々あ …
最新の為替レートについて(2023年12月時点)
海外からの移住者が増えている近年、為替レートの変動が、以前にも増して日本の不動産市場に影響を与えるようになりました。 特に最近は円安に関するニュースが続いており、外国人が多く住む地域で賃貸経営をしておられる …
サブリース付き物件を安く買い、高く売却価格する方法
あけましておめでとうございます。 旧年は多くのお客様にリオ・トラストのサービスをご利用いただき、誠にありがとうございました。 2024年もみなさまに安心してお取引いただけるよう努めてまいりますので、どうぞよろしくお願いい …
日本の不動産への新しいニーズと出口戦略
これまでの不動産購入のニーズといえば、購入者自身が住むことを目的とした「実需」と、賃貸に出して家賃収入を得る「投資需要」の2つが主流でした。ところが昨今、新たなニーズが生まれていることに注目が集まっています。 外国籍の方 …
