売買

【導入】 １Ｋ・１Ｒマンションは都心部を中心に最も流通数が多い投資用の間取りです。 弊社でも、売却のご相談をよく承っております。 そういった市場にあふれている物件を、より高く早く売る為には他物件と差別化させる出口戦略が重 […]

先日、収益物件の売買契約後に入居者の死亡が発覚するという悲惨な案件がありました。 経緯としては、入居者と連絡が取れないと緊急連絡先から管理会社へ連絡があり、警察立会いのもと部屋の中を確認したところ、玄関で入居者が亡くなっ

2024年4月に相続登記が義務化されたましたが、それに引き続き2025年４月２１日からは不動産登記に関して「検索用情報の届出義務化」という新ルールが追加されました。 これは、2026年４月から施行される「登記名義人の氏名

昨今、特にRC（鉄筋コンクリート）壁式の新築一棟収益マンション投資において、施工会社の倒産が深刻な問題として顕在化しています。業界データによると、建設業の倒産件数は2024年に過去10年で最多となる1,890件に達し、前

物件を選ぶ際、立地や間取りと並んで重視されるのが部屋の向きです。中でも「南向き」の部屋は日当たりが良いというイメージもあり人気が高く、賃貸でも売買でもその条件を1番に挙げる方もいます。 日本では多くの方が南向きを良しとし

不動産投資を始める際に建物の構造として、「木造」「鉄骨造」「RC造（鉄筋コンクリート造）」「SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）」など様々な選択肢があります。 中でも木造建築は日本古くからの伝統的な建築方式でもあり、現在で

ある所有者様から、新築一棟収益物件の売却依頼を受けました。売主様は課税事業者になる前に売却を完了したいというご要望があり、決済までのリミットは3か月。この期限を過ぎると消費税の扱いで約2,000万円もの差が生じるため、確

あるお客様より、新築一棟収益マンションの売却をご依頼いただきました。こちらは近年増加傾向にある、RC壁式構造の物件で、売主様が土地を購入し、ご自身で施工会社と請負契約を結んで建築されたものです。ただし、このような形式の物

持っている物件を売りたいと考えたとき、専門知識があれば自分で買主を見つけて売却することも可能ですが、リスクも高いのでほとんどの方が不動産業者に売却の相談をすることになると思います。 しかし、懇意にしている業者などがなかっ