2026年9月

区分マンションの売却を受託していると、売主様の希望価格と実際の査定価格に大きく差が出ることもあります。 「この価格はどのように考えましたか？」と聞くと、最近増えてきたのが「AIで調べたら、このくらいが妥当だった」という回

市有地でも「公道」ではない？認定外道路の法的定義と罠 不動産登記簿や公図を確認した際、土地の所有者が「〇〇市」や「国」と記載されていることがあります。 文字通り行政が所有している土地ですが、これらがすべて法律上の「公道（

不動産を売却しようとしたとき、思わぬトラブルに直面することがあります。 その代表例が「自分の土地の上に、身に覚えのない他人の建物が登記されている」というトラブルです。 現地の敷地を見渡しても、そこにあるのは自分の家だけ。