収益不動産における修繕と保険にまつわる話~令和5年度宅建士試験の合格発表を受けて~
先日、令和5年10月15日に実施された宅地建物取引士試験の合格発表がありました。 今年の合格点は前年と同じ36点、合格率は前年より0.2%上昇して17.2%でした。芸能界からも合格報告が相次ぎ、川崎希さんやザブングルの加 …
先日、令和5年10月15日に実施された宅地建物取引士試験の合格発表がありました。 今年の合格点は前年と同じ36点、合格率は前年より0.2%上昇して17.2%でした。芸能界からも合格報告が相次ぎ、川崎希さんやザブングルの加 …
収益物件の購入を検討している方の中には、マスターリースをセットで購入することを考えたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マスターリースというのは、オーナー様が所有する物件を、転貸することを前提に不動産会社が …
これまでの不動産購入のニーズといえば、購入者自身が住むことを目的とした「実需」と、賃貸に出して家賃収入を得る「投資需要」の2つが主流でした。ところが昨今、新たなニーズが生まれていることに注目が集まっています。 外国籍の方 …
令和5年宅地建物取引士資格試験が実施されました 毎年恒例の宅地建物取引士資格試験が、令和5年10月15日に実施されました。 今年度の受験申込者数は、試験実施直後の速報値で28万9,096人(前年比1.8%増)、合格ライン …
当社ではアパートなどの一棟収益物件を売却する際、ただ物件の収益性を押し出すだけでなく、将来的な出口戦略や活用法についてのアドバイスも含めた売却活動をおこなっています。 特に築古物件の場合は、貸主様は将来的に物件の建て替え …
前々回(第1回)と前回(第2回)とにわたり、当社の主力とも言える「賃貸併用住宅」についてお送りしてきました。 第3回目となる今月は、賃貸併用住宅の売却についてご紹介します。 当社で運営するWEBサイトは、賃貸併用住宅の購 …
日本はとにかく災害の多い国です。台風や豪雨、地震津波など相次ぐ大災害による被害を受け不動産取引の際に、水害ハザードマップの説明が2020年8月から義務化されました。 水害リスクに関わる情報は不動産取引において契約締結を決 …
2023年11月24日開業予定の「麻布台ヒルズ」は、オフィス・住宅・ホテル・商業施設などの多様な都市機能と、心安らぐ豊かな緑を兼ね備えた森ビル渾身の新スポットです。 本記事ではそんな港区の未来を象徴する「麻布台ヒルズ」の …
前回より3部作でスタートした賃貸併用住宅についてのこちらのコラム。 第2回目の今月は弊社の人気サイト、『賃貸併用住宅.com』についてご紹介します。 サイト立ち上げの経緯 当社が『賃貸併用住宅.com』を立ち上げた理由、 …