東船橋の二世帯住宅事例 ～他社で半年間売れなかった物件を2週間で売却できた事例～
「某大手M社に自宅の売却を依頼しているが、半年経っても売主が見つからず困っている。」 賃貸併用住宅.com経由でお問い合わせいただいたのは、二階建ての二世帯住宅を所有するオーナー様です。 ご相談内容 売却を希望されていた …
リースバックってどんな時に使うの？メリットとデメリットをご紹介
みなさんは【リースバック】という取引方法を耳にしたことがあるでしょうか？ 簡単に言うと「自宅に住み続けながら売却もできる」方法で、引っ越しをしなくても、自宅を売却してまとまった資金を手にできるということで、近年注目を集め …
高齢者向け資金調達の方法「リバースモーゲージ」とは？
現在高齢化がすすむ日本について不安を抱える方も少なくないのではないでしょうか？ そうした中で高齢者向けの資金調達の方法として、【リバースモーゲージ】が注目されています。 名前は聞いたことあるけど、いったいどういったものな …
賃貸併用住宅とはどんな物件なのか？その①
投資物件検索サイトでも見かけるようになった「賃貸併用住宅」という物件種別。 弊社では2014年から賃貸併用住宅に特化したサイト「賃貸併用住宅.com」を運営しており、スタート当初と比べ認知度が上がってきていることを肌で感 …
不法投棄に関する対応について
当社が管理する物件において粗大ゴミが不法に投棄されてしまいました。 不法投棄の撤去までの手順をご紹介するとともに、 今回、港区が画期的な取り組みを始めましたので、皆様にも共有させて頂きます。 不法投棄撤去の手順 以前（2 …
【導入費0円も】アパート・マンションへの高速インターネット導入で賃料up
【費用は抑えつつもなるべく高く貸し続けたい！】 これは不動産オーナーの永遠のテーマです。 特に、築年数が古くなってきて家賃の改定を考えないといけない…となってくると頭が痛いものですよね。 賃料に関する悩みは不動産経営につ …
投資用区分マンションの再販スキーム_売却金額をのばすポイント
投資用区分マンションの販売出口には主に個人顧客と買取業者があります。 特にワンルームマンションに関しては、物件に特徴が無い限り個人顧客からの買い付けは少なくどのように個人投資家の目に留めてもらい問い合わせ数を伸ばすか？ …
住宅ローンの種類・それぞれのメリットデメリット
昨今共働き世帯も増え、ご夫婦2人でローンを組む方も増えてきております。 その場合ローンの種類にはいくつかあり、弊社では買主様のご希望や状況に従ってローンの組み方を提案しております。 ご夫婦で組める銀行ローン3分類 購入を …
プロパンガスの三部料金制とは？（続報）
前回７月にご案内させて頂きました「LPガスの料金制度」について、７月２４日の経済省作業部会にて、今後の対応方針を示したとの発表がありました。 非常にタイムリーな内容の為、続報として共有させて頂きます。 LPガスの料金制度 …
タンクレストイレの悲劇
先日、当社購入の賃貸併用住宅（現在は、全室賃貸中）で管理会社変更通知をご案内した所、設備に関して不具合があるとの事でお問い合わせを頂きました。 人気の「タンクレストイレ」は建物の設備によっては十分な水圧を確保することが出 …