前回より３部作でスタートした賃貸併用住宅についてのこちらのコラム。
第２回目の今月は弊社の人気サイト、『賃貸併用住宅.com』についてご紹介します。
当社が『賃貸併用住宅.com』を立ち上げた理由、それはズバリ、「理想の物件との出会いをスムーズにしたい」ということです。
賃貸併用住宅は今でこそ知名度も上がり、一棟アパートや、投資用区分とともに並ぶ項目になっているように感じます。
しかし当社が事業として取り組み始めた頃は、不動産のポータルサイトに「賃貸併用住宅」という検索カテゴリーはありませんでした。
知名度自体が低かったため、本当に限られた方々の小さい輪の中で流通しているという状況だったのです。
インターネットで検索できないとなると、賃貸併用住宅を探すには膨大な戸建リストを上から下まで、ひとつひとつチェックするという方法に頼るしかありませんでした。
ほんの5年ほど前のことですが、それほど手間や時間がかかる作業だったのです。
このままではいつまで経っても「賃貸併用住宅」が一般的に認知されないと感じました。
マイホームという大切な資産を有効活用する方法のひとつの選択肢として、賃貸併用住宅をより多くの人に知ってもらいたい。そんな思いで立ち上げたのが『賃貸併用住宅.com』です。
『賃貸併用住宅,com』の特徴は、賃貸経営につきまとう「リスク」や「失敗」といったネガティブな要素を排除できるという点にあります。
サイトに掲載されているのは、当社に売却依頼をいただいた未公開物件と、市場に出ている賃貸併用住宅のうち社内会議で厳選した物件のみです。
おかげさまで『賃貸併用住宅.com』はその専門性の高さから、物件の掲載を希望される不動産会社・建設会社・オーナー様も増え始めています。
しかし当社では「売ったら終わり」の関係ではなく、ご購入いただいた物件への入居者付けや管理、最終売却まで責任持ってサポートさせていただいております。
そのため掲載する物件も、収益性や立地といった資産価値に加え、出口戦略もシミュレーションしたうえで判断しています。
また賃貸併用住宅を購入されたオーナー様の中には、賃貸経営を学ばれたのちに一棟ものに関心を持たれる方も多いため、サイトでの一棟マンション・アパートの取り扱いも増加傾向にあります。
賃貸併用住宅を購入されるにあたり、多くの方が口にされるのが「入居者はちゃんと入るのか」という不安です。
当社の賃貸管理部では全国の賃貸物件の入居を多数取り扱っており、経験豊富なスタッフが物件ごとにきめ細やかなコンサルティングをおこないます。
そしてご満足いただいた方からのご紹介やリピーター様が年々増えているという状況です。
さらに『賃貸併用住宅,com』では、物件の購入だけでなく売却のご相談も可能です。
物件の販売活動はどこに任せても同じとお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
しかし当社では、賃貸併用住宅の購入を希望されているお客様を多く抱えており、ほかの不動産会社では売りにくい物件でもスムーズに売却できる体制が整っています。
現に、「他社さんに売買をお任せしたがうまくいかないのでお願いしたい。」
という相談も多くいただいております。
多くの不動産会社では、気になる物件が見つかったらすぐに内見にご案内する、という流れが一般的です。
しかし当社では、内見の前にまず面談にお越しいただくことをおすすめしています。
賃貸併用住宅を探されている目的によっては、お問い合わせいただいたものよりもぴったりの物件をご紹介できる場合もあるためです。
掲載前の物件や未公開物件をご提案できる可能性もあり、ご相談者様にとっての「掘り出し物」に巡り合える確率が高まります。
『賃貸併用住宅.com』のホームページにアクセスしていただき、ページ左側の検索欄に希望条件を入力します。
おすすめ物件を知りたい場合は、ページ真ん中の『ピックアップ物件』からご覧いただけます。
新着物件もホームページに掲載していますが、より手軽に新着情報を受け取りたい場合はLINEアカウントの友達追加がおすすめ。
LINEアプリの友だちタブを開き、画面右上にある友だち追加ボタン＞[QRコード]を
タップして、コードリーダーでスキャンすると友達追加完了です。
サイト内の新着物件の中には、閲覧するためにパスワードが必要なものもありますLINEのトーク画面で【パスワード】と入力すると最新のパスワードを取得できますので、見たい物件のページに入力してご覧ください。
『賃貸併用住宅.com』にはさまざまなタイプの戸建て住宅が掲載されているため、今後マイホームの購入を検討されている方は、外観や内装・間取りの参考にするのもおすすめです。
今回は『賃貸併用住宅.com』の魅力と活用方法についてご紹介しました。
当社では物件の購入を考えている方だけでなく、二世帯住宅や共同住宅の売却にお困りの方からのご相談も多くお寄せいただいています。
また賃貸経営の管理やコンサルティング、新しく収益物件を建てる際の用地仕入れなどもおこなっております。
ご家族やご友人の中に土地や建物に関してお悩みの方がいらっしゃいましたら、ぜひ『賃貸併用住宅.com』をご紹介いただき、当社のサービスをご体験いただければと思います。