morikawa – リオトラスト

路線価とは何か？

リオトラストの森川です。前回は固定資産税評価額についてお伝えいたしました。今回は固定資産税、路線価、公示価格、実勢価格、基準価格の５種類のうち、路線価についてご紹介いたします。この路線価が上がると相続税などの税金が …

リオ・トラストの森川です。今回はアパートのプロパンガスについてご紹介いたします。アパートの売買取引を行う上でプロパンガスを使っている物件である場合、承継の有無が問われることがあります。原則、承継する方が取引自体はシ …

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マンション購入を検討しているとき、借地権という言葉を見たり聞いたりすることがあると思います。借地権付きのマンションは一般的な所有権マンションと違い期限が決められていたりと仕組みがあるので購入の際に注意が必要です。しか …

最近ミストサウナ付きマンションを購入したリオトラストの森川です。皆さんはミストサウナをご存じでしょうか？昨今、「サウナー」といった新語が誕生するほどのサウナブームで、人気のサウナは並んで入れないこともあります。元々あ …

これまでの不動産購入のニーズといえば、購入者自身が住むことを目的とした「実需」と、賃貸に出して家賃収入を得る「投資需要」の2つが主流でした。ところが昨今、新たなニーズが生まれていることに注目が集まっています。外国籍の方 …

2023年11月24日開業予定の「麻布台ヒルズ」は、オフィス・住宅・ホテル・商業施設などの多様な都市機能と、心安らぐ豊かな緑を兼ね備えた森ビル渾身の新スポットです。本記事ではそんな港区の未来を象徴する「麻布台ヒルズ」の …

投資用区分マンションの販売出口には主に個人顧客と買取業者があります。特にワンルームマンションに関しては、物件に特徴が無い限り個人顧客からの買い付けは少なくどのように個人投資家の目に留めてもらい問い合わせ数を伸ばすか？ …

「共同担保」をご存知でしょうか？活用方法によっては、物件を購入する上で大きな力となる共同担保ですが、出口を想定せずに共同担保を利用すると痛い目に会う可能性があるため、注意点をご紹介いたします。そもそも共同担保とは …