売買 – リオトラスト

貸主目線における、賃貸物件の更新時家賃交渉について注意すべき点

インターネットで「賃貸　更新料」と調べると、借主側から見た更新料の相場や契約に関する記述、交渉方法などが多く見受けられます。物件を借りる側の人の方が母数としては多いので当然ですが、物件お持ちのオーナー様としては物件の価 …

投資対象となる物件を比較するときに、指針として「利回り」が活用されます。ネット等では５～10％ぐらいが目安と書かれてることが多いですが、エリアや物件の種類によって大きく変わります。また、不動産市場やマイソクといわれる …

前回の記事で非居住者が不動産を売却した場合の海外源泉についての手続きや必要書類をご紹介いたしました。今回はその記事の最後に記載した非居住者からの相談の解決編になります。＞＞前回の記事はコチラから＜＜海外居住者の売買 …

お客様から依頼され物件を探して不動産会社に電話で問合せしていると、業者に対しては物件詳細教えてもらえない場合や、担当者が不在と言われ一向に相手にされない場合があります。全部が全部ではないですが、自分たちで物件情報を独占 …

コロナが明け、海外赴任や海外からの投資が増加しそれに伴い「海外居住者の扱い」に関する問い合わせが増えております。（問い合わせ例）前回は賃貸での海外源泉についてのご紹介でしたが、今回は売買について触れてい …

不動産取引において出てくる書類は契約書だけではありません。売主様は不動産を売却した場合、領収証の発行も必要になります。不動産取引は金額が大きいため、紙の領収書による保存は証拠としても重要で一般的でした。前回、電子契 …

三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・りそな銀行大手5銀行は10月より変動型の住宅ローンの基準金利を引き上げました。変動金利に引上げは、今後、不動産にどのような影響がるのか？これに対し、どのような …

コロナが明け、海外赴任や海外からの投資が増加しそれに伴い「海外居住者の扱い」に関する問い合わせが増えております。（問い合せ例）海外居住者は日本での法の取り扱いでは非居住者扱いとなります。もう少し具体的に見ていくと以 …

リオ・トラストと相方の不動産との共同仲介で売却受け負った9月中に売り切らないといけない物件があり、こちらの物件、スペック・価格的にある程度売却までに時間がかかると思っていたのですが、相方の不動産のある働きかけのおかげで８ …

豊洲・勝どき地区の電柱やガードレールに正体不明のキーボックスが吊るされていてるというニュースがありました。近隣住民の方にずいぶん不審がられていたようですが、これらの正体は不動産会社が内見のために現地に設置しているキーボ …