【電子契約の締結】のメリットご紹介
近年非対面でやりとりが一般化し、弊社でも売買契約の電子契約が増えてきています。 2022年５月の改正宅建業法により不動産取引においても電子契約が解禁となり、電子契約締結を行う割合も増えてきました。 従来の紙での締結の場合 …
売買・賃貸ニーズのバランス 晴海フラッグの実情
ORオリンピック・パラリンピックの選手村跡地に再開発された晴海フラッグが2023年９月下旬から賃貸の入居者募集が始まり2024年1月に入居開始しました。 以前から注目されている港南エリアで販売当時、駅から離れているとはい …
私道の管理 私道所有者になったときの負担と注意点
道路には私道と公道の二つがあるのはご存じでしょうか？ このうち私道に面した土地を購入したときには少し注意が必要です。 私道は基本的に接する土地を持つオーナー様が共有して権利を持っているのですが、私道での工事や管理、土地を …
告知事項のある物件の売却方法
不動産オーナーにとって、保有物件内で入居者様がお亡くなりになる事は大きな悩みかと思われます。 そういった不幸があった場合にその物件を売却するとなると、「安くしないと売れないのではないか」「事故物件として扱われるのではない …
地震保険と割引制度
昨今、様々な自然災害が発生し保険料の改定が続いております。物件を多数所有しているオーナー様にとって頭を悩ませているコスト増の一つでしょう。 地震大国の日本では地震保険に加入しておきたいところですが、地震保険は火災保険とセ …
リースバックってどんな時に使うの？メリットとデメリットをご紹介
みなさんは【リースバック】という取引方法を耳にしたことがあるでしょうか？ 簡単に言うと「自宅に住み続けながら売却もできる」方法で、引っ越しをしなくても、自宅を売却してまとまった資金を手にできるということで、近年注目を集め …
【導入費0円も】アパート・マンションへの高速インターネット導入で賃料up
【費用は抑えつつもなるべく高く貸し続けたい！】 これは不動産オーナーの永遠のテーマです。 特に、築年数が古くなってきて家賃の改定を考えないといけない…となってくると頭が痛いものですよね。 賃料に関する悩みは不動産経営につ …
住宅ローンの種類・それぞれのメリットデメリット
昨今共働き世帯も増え、ご夫婦2人でローンを組む方も増えてきております。 その場合ローンの種類にはいくつかあり、弊社では買主様のご希望や状況に従ってローンの組み方を提案しております。 ご夫婦で組める銀行ローン3分類 購入を …
ホームステージングで早期売却につなげた事例
【ホームステージング】をご存じでしょうか？ ホームステージングは、何もない物件の空間に、家具・照明・小物や観葉植物などを設置し、室内を装飾することで、物件の印象を強め、高値売却や早期売却をサポートするサービスです。 今回 …