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電子内容証明をご存じですか？

不動産の管理を行っていると様々なトラブルが発生します。取引について口頭で説明した事項での言った・言わないの水掛け論から、稀なケースですが書類等の送った・受け取っていないといった問答も発生します。特に一番問題になりやす …

先般、1棟アパートのオーナーチェンジを実施し、入居者が退去した際に発生した事例において、「言った・言わない」の水掛け論が発生しました。事例の共有と共に、今後の当社対策について共有させていただきます。 1：事例紹介【事 …

今回は、当社、管理の新サービス【安心設備保証】のご案内です。専有部の設備のうち、「エアコン」「給湯器」「換気扉」「インターホン」「コンロ（IH・ガス）」について月々1,650円（税込）のご負担で、部品・本体交換の費用 …

不動産オーナーにとって、保有物件内で入居者様がお亡くなりになる事は大きな悩みかと思われます。そういった不幸があった場合にその物件を売却するとなると、「安くしないと売れないのではないか」「事故物件として扱われるのではない …

混合水栓の水漏れ：パッキン交換について水廻はキッチン、浴室、トイレ、洗面台など生活の中で頻繁に使う設備です。設備の耐用年数はだいたい10年ぐらいが目安と言われています。設備本体が目に見えて壊れていたら分かりやすいの …

最近気になったニュースで「救急車のサイレン音が進化した」という記事が取り上げられていました。救急車は赤色灯のほかサイレンを鳴らして緊急走行することが義務付けられていますが、昨今では「不快」「サイレン音がうるさい」などの …

近年、外国人労働者や留学生の受け入れ拡大に伴い、日本に住まいを求める外国人が増えています。需要が高まる一方で受け入れる際に、文化の違いによるトラブルや契約時のルールを守ってもらえるか、部屋をきれいに使ってもらえるか、家賃 …

アパートやマンションのオーナー様にとって、家賃収入を安定させることは賃貸経営において最大の課題とも言えます。特に借主が家賃を支払わない「家賃滞納リスク」は、空室はないのに収益が得られないという大きな損失につながるため、 …

みなさまが所有されている物件の借主の名義は、「個人」と「法人」のどちらですか？「法人」に対して貸し出している場合、どのようなルートで契約に至ったかご存じでしょうか？今回は、大手法人が社宅用の物件を探す際に利用する「社 …

先日、令和5年10月15日に実施された宅地建物取引士試験の合格発表がありました。今年の合格点は前年と同じ36点、合格率は前年より0.2%上昇して17.2%でした。芸能界からも合格報告が相次ぎ、川崎希さんやザブングルの加 …