管理

先日、当社が管理を受託している区分マンションにて、突如として漏水事故の連絡が舞い込みました。 入居者様から「クローゼットを開けると変な臭気が漂い、見上げると天井に不気味な水染みが広がっている」というものでした。 漏水は一 […]

一般的に、日本の不動産賃貸市場において6月から8月にかけての夏の時期は、春の引越しシーズンが一段落した後のいわゆる「閑散期」と呼ばれています。 多くのオーナー様が空室対策に頭を悩ませるこの時期ですが、実は視点を変えると、

生成AIの進歩に伴い、文章の作成、資料の作成についやす時間が大幅に短縮され多くの企業がAIを利用しています。 2026年4月の調査の結果では日本国内における生成AIの個人利用率は約51％にのぼるというデータがあり特に10

2026年の春、不動産・建築業界、そして製造業をはじめとする広範な産業セクターにおいて、これまで経験したことのないような苛烈なコスト上昇局面が訪れています。 原油高や円安といったこれまでの要因に加え、今まさに市場関係者の

当社では、2026年の繁忙期を迎えるにあたり、賃貸借契約において「電子契約」への切替を実施しました。 個人・中小企業＝電子契約、大手法人・社宅代行会社介在＝紙での締結として、事前に告知を行い借主承諾を得た契約を電子署名に

アパート・マンションをオーナーチェンジで購入した際や、新築募集時に「物件名称をどうするか」は、リーシング（客付け）の成否を分ける重要な戦略のひとつです。 今回は、名称変更がもたらす実質的なメリットと、名称決定後の具体的な

先日、当社管理物件にて原状回復工事および内見のため、電気の一時使用（開栓手続き）を東京電力へ行いました。 当初は受付けられましたが、後日、東京電力より「開栓手続き取消」の通知が届きました。 調査したところ、前借主が契約し

先日、日常清掃報告時に、「回収期⽇を過ぎた家電が置かれております」との報告がありました。 ※Geminiにて写真のぼやけを修正し解像度を上げていますので実際と違う部分がございます 1. 現場確認と詳細調査 内容を確認した

賃貸経営において、「更新料」や「原状回復」は収益確保とトラブル回避の要です。 しかし、契約条項の解釈を誤ると、思わぬ損失や裁判リスクを招くことがあります。 最近の判例や法改正により、従来の「慣習」だけでは通用しないケース

不動産の相続登記は、近年深刻化している「所有者不明土地」問題への対策として、2024年4月から義務化された制度です。 これまで相続登記は任意だったため、登記簿上の名義が亡くなった方のまま放置されるケースが多く、実際の所有