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賃貸物件では、ご入居者様が退去された後の室内チェックで、初めて明らかになる問題に遭遇することがあります。 今回は、築40年を超える物件の原状回復作業で直面した、あるクローゼットの不具合と、そこから得られた「建物と長く付き […]

投資効率とデザイン性の高さから、地下や半地下を持つRC（鉄筋コンクリート）壁式構造で、コンクリート打ちっぱなしの収益マンションが増えています。 しかし、その投資効率とは裏腹に、RC壁式コンクリート打ちっぱなしの物件には「

梅雨の長雨や突発的な豪雨、そして台風シーズン、雨風の直撃で郵便受け内部まで水が吹き込むことがあります。 当社でも、梅雨時期や台風シーズンには、「雨の日にポストに水が溜まってしまう」「雨の日にメールボックス内が濡れる」とい

不動産オーナーにとって「火災保険」は重要なリスク管理ですが、「入居者が加入するもの」と「物件オーナーが加入するもの」では目的や補償内容が根本的に異なります 。 どちらも同じ「火災保険」という名称で呼ばれても、それぞれが守

不動産投資を始める際に建物の構造として、「木造」「鉄骨造」「RC造（鉄筋コンクリート造）」「SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）」など様々な選択肢があります。 中でも木造建築は日本古くからの伝統的な建築方式でもあり、現在で

ある所有者様から、新築一棟収益物件の売却依頼を受けました。売主様は課税事業者になる前に売却を完了したいというご要望があり、決済までのリミットは3か月。この期限を過ぎると消費税の扱いで約2,000万円もの差が生じるため、確

さて、前回は民泊の魅力や運営方法についてお話ししました。Vol.2ではいよいよ始め方について詳しく解説します！ 申請に必要な書類や工事、物件の引き渡し、家具家電の準備など、実際に当社が行った手順をすべて公開します！ ◆前

先日、サブリースの解除に伴って、家賃保証委託契約の引継ぎを実施しました。 引継ぎにあたり、当社で一般的と捉えていた内容がJACCSでは異なっていましたので、オーナー様へ共有させていただきます。※良い、悪いではなく「そのよ

　2024年9月15日時点の推計では日本の65歳以上の人口は3,625万人、総人口に占める割合は29.3％で過去最多の記録になったと報告がありました。2025年には75歳以上の人口が全人口の18％になると推測されています

インターネットで「賃貸　更新料」と調べると、借主側から見た更新料の相場や契約に関する記述、交渉方法などが多く見受けられます。 物件を借りる側の人の方が母数としては多いので当然ですが、物件お持ちのオーナー様としては物件の価