今回は、当社、管理の新サービス【安心設備保証】のご案内です。
専有部の設備のうち、「エアコン」「給湯器」「換気扉」「インターホン」「コンロ（IH・ガス）」について
月々1,650円（税込）のご負担で、部品・本体交換の費用や交換工事費用を保証します。
設備品は、築年数を模わず故障する可能性がありますが、住宅設備は2～3年で不具合が出始め、10年を超えると故障が増えるといわれています。
設備は同時期に設置している事が多い為、築年数が経過し、故障が頻発するタイミングで、こちらの保証に加入頂く事が出来ます。
こちらの商品、「区分マンション」のオーナー様に一番オススメしたいのです。
1棟アパートのオーナー様の場合、全戸加入が必要な為、故障頻度によっては元が取れないかもしれません。
それでも、故障が頻発するタイミングからの加入はお得です。
（1棟アパート：試算）
月：1,650円×10戸×12ヵ月＝198,000円
エアコン交換：8万円とすると、年間：2.5台壊れる可能性があるかどうか
給湯器交換：10万円とすると、年間：2台壊れる可能性があるかどうか
（区分マンション：試算）
月：1,650円×１戸×12ヵ月＝19,800円
エアコン交換：8万円とすると、4年間で壊れるかどうか
給湯器交換：10万円とすると、5年間で壊れるかどうか
以上は新築での試算ですが、築古物件ではどうでしょうか？
築10年.20年経過して、設備交換していない区分マンション、この先4～5年間で壊れる確率、結構高いと思われます。
こちらの商品は、新築から加入が条件ではございません。途中からの加入が可能です。
不動産の貸し付けによる収入がある人が、不動産所得を計算する際に、不動産収入から差し引くことができる金額として処理が可能です。
※ お支払は、毎月の月次収支報告書「支出欄」に記載させて頂き、月次賃料と相殺させて頂きます。
この他、着工（現地確認～工事業者の見積もり～比較検討～工事）まで時間が掛かる作業も、負担額を確認する事なく、最短・最速で修理・交換対応が可能な為、時間の経過によるクレームの増長を防止する事が可能です。
部分ごとの補足事項
・ エアコン
リモコン交換も対象です。
お掃除機能付きエアコン、業務用エアコンは対象外となります。
・給湯器
24号タイプまで（一般的な給湯器）
追炊きタイプの場合は、追炊き機能期関わる部分のみ対象外（有償：10,000円）
電気温水器の場合、+1,100円/月（税込）
・インターホン
オートロック連動型の建物エントランス側の不具合は対象外
・換気扇
外枠部分の修理・交換、電気工事が必要な場合は対象外
・全体
天災（漏水、浸水、火災、落雷など気象災害）は対象外 ＊火災保険の範疇になります。
救急対応は含まず （当日不可の場合、翌日対応）
入居者、設置者の故意過失および故障などの深刻に虚偽があると判断された場合は対象外です。
当社担当者、または月次収支報告書の返信にてお知らせください。
＊ 受付サイトが完成しましたら、改めて展開させて頂きます。
申込および解約は、当月末日までに受付、翌月に対象／解除となります。
サービス名称
「安心設備保証」
月額料金：1,650円