売買

コロナが明け、海外赴任や海外からの投資が増加しそれに伴い「海外居住者の扱い」に関する問い合わせが増えております。 （問い合せ例） 海外居住者は日本での法の取り扱いでは非居住者扱いとなります。 もう少し具体的に見ていくと以 […]

リオ・トラストと相方の不動産との共同仲介で売却受け負った9月中に売り切らないといけない物件があり、こちらの物件、スペック・価格的にある程度売却までに時間がかかると思っていたのですが、相方の不動産のある働きかけのおかげで８

豊洲・勝どき地区の電柱やガードレールに正体不明のキーボックスが吊るされていてるというニュースがありました。 近隣住民の方にずいぶん不審がられていたようですが、これらの正体は不動産会社が内見のために現地に設置しているキーボ

スタイリッシュなマンションの外観や、共用部分にオブジェや絵画、展示品を設置したりなど不動産事業はアートを取り入れて進化してきています。 室内においてもシンプルな空間に、絵画や彫刻を設置して彩を添えることは、とても魅力的な

物件を探していると「分譲賃貸」という文字を見かけることがあると思います。イメージとして高級そうという感覚はあるかと思いますが、通常の賃貸と何が違うのかご存じでしょうか？ 今回は分譲賃貸についてみていきます。投資用でも需要

プロパンガスの取引に対して新たな規制がかけられ、7/2から施行されました。 従来では、プロパンガスの契約は自由料金制で料金体制など若干不透明な部分がありました。今回の規制はそういったプロパンガスの商習慣を是正するために新

リオトラストの森川です。 前回は固定資産税評価額についてお伝えいたしました。 今回は固定資産税、路線価、公示価格、実勢価格、基準価格の５種類のうち、路線価についてご紹介いたします。 この路線価が上がると相続税などの税金が

ORオリンピック・パラリンピックの選手村跡地に再開発された晴海フラッグが2023年９月下旬から賃貸の入居者募集が始まり2024年1月に入居開始しました。 以前から注目されている港南エリアで販売当時、駅から離れているとはい

リオ・トラストの森川です。 今回はアパートのプロパンガスについてご紹介いたします。 アパートの売買取引を行う上でプロパンガスを使っている物件である場合、承継の有無が問われることがあります。 原則、承継する方が取引自体はシ

道路には私道と公道の二つがあるのはご存じでしょうか？ このうち私道に面した土地を購入したときには少し注意が必要です。 私道は基本的に接する土地を持つオーナー様が共有して権利を持っているのですが、私道での工事や管理、土地を