本記事では、オーナー様よりお問い合わせをいただくことの多い都市部の収益不動産の中から、当社がご紹介できる注目の3物件をまとめてご案内します。
①完成と同時に収益化できる新築1棟マンション
②プラン作成済みの建築条件付き土地
③大規模タワーレジデンスの区分住戸
目的やご予算に応じてお選びいただけるラインナップです。
各物件の概要・想定収益・特長をご紹介します。
建築途中のリスクがなく、完成と同時に引き渡し・収益化へとスムーズに移行できる新築1棟投資マンションです。
王子駅周辺では大規模な再開発が進行しており、将来的な街の発展や資産価値の向上にも期待がかかるエリアに位置しています。
売主の希望により、7月中の契約および9月末の竣工同時決済・引渡しを予定しています。
ローン特約なし（融資特約なし）の現金決済等でご検討いただける場合は、価格や諸条件について柔軟なご相談が可能です。
オーナー視点の4つの強み
■ 竣工と同時にスピード収益化 2026年9月末に建物が完成予定で、竣工と同時に決済・引き渡しを行います。
新築の建築途中に発生しがちな工期遅延などのリスクを負うことなく、すぐに賃貸経営をスタートできるため、収益化のロードマップが描きやすい案件です。
■ 単身＆ファミリーのハイブリッド構成 「1K」12戸で安定した単身者需要を確保しつつ、「2LDK」2戸でファミリー層や実需層の需要も取り込める、バランスの良い間取り設計です。
リスク分散を図りながら、幅広い層にアプローチできます。
■ 開放感のある「両面道路」接道 敷地は南側が約25.9mの広い公道、北側が約6mの公道に面しており、日当たりや通風が確保しやすく、入居者に選ばれやすい開放的な立地環境です。
■ 人気の賃貸設備を標準装備 宅配ボックスをはじめ、浴室乾燥機、独立洗面台、2口コンロなど、近年の賃貸市場（特に単身者層）において入居の決め手となる必須設備があらかじめ網羅されています。
竣工間近の優良新築案件につき、早期の満室稼働・安定経営を目指すオーナー様に最適です
すでに建物プランおよび見積もり作成済みの収益用の建築条件付き土地案件です。
西武新宿線「田無」駅 徒歩8分、急行利用で「西武新宿」駅まで約21分という、高い賃貸需要が見込める好立地で、具体的な収益化イメージを描きながらご検討いただけます。
売主は7月契約・8月決済のスピード取引を希望されています。
本案件の注目ポイント
■ 駅徒歩8分 × 新宿直通21分の好アクセス 都心への通勤・通学利便性が非常に高く、単身者からファミリー層まで安定した入居需要が期待できるエリアです。
■ 建物プラン・見積もり作成済み ゼロから設計する手間や建築コストの見通しに関するリスクを抑え、早期の事業スタートが可能です。
詳細な間取りや仕様、資金計画についても柔軟にご相談を承ります。
■ 駅前再整備が進行中の注目エリア 現在、田無駅南口では駅前広場や道路整備を中心とした大規模な再整備が進行しています。
交通利便性の向上とともに、将来的な資産価値の維持・向上にも期待がもてる立地です。
日本の玄関口としてさらなる進化を遂げる「品川」エリアに誕生する総戸数815戸の超大規模免震タワーレジデンス「リビオタワー品川」。
当社では【1期1次価格】にて6住戸をご紹介します。
エリア15年ぶりとなる30階超のランドマークタワーであり、将来的な実需売却も含め、高い資産性と希少性を備えた案件です。
事業承継・相続税などの税金圧縮対策をご検討中のオーナー様にも適しています。
本案件の注目ポイント
■ 希少なプレミアム住戸を含む 総戸数815戸のうち、わずか15邸しか存在しない34階の「プレミアム住戸」を2部屋含みます。
天井高2.9m、海外製食洗機、ハイグレードなフロアタイルや玄関扉など、すべてが特別仕様の空間です。
■ まとめ買い（連件登記）にも対応 複数住戸をまとめてご検討いただける場合は、柔軟な条件交渉に対応いたします。
1724号室｜2億1,948万円（84.63平米 / 3LDK+WIC+SIC）※準プレミアム住戸
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3220号室｜2億48万円（71.78平米 / 3LDK+WIC+SIC）
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