保護中: 債務不履行に伴うサブリース解除について
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リオトラストの森川です。 不動産オーナー様のもとには各自治体から6月頃に固定資産税納付書が届いていると思います。 この固定資産税ですが、何を基に計算されているのかご存じでしょうか? 不動産の売買を行う上での重要な項目の一
リオトラストの森川です。 今回は2024年4月30日時点の最新の為替レートについてお知らせいたします。 昨今海外投資家からも日本の不動産に投資を行うことが一般的となりました。 不動産取引においても意外と無視できなくなって
2024年4月30日時点の最新の為替レートについて 続きを読む »
ORオリンピック・パラリンピックの選手村跡地に再開発された晴海フラッグが2023年9月下旬から賃貸の入居者募集が始まり2024年1月に入居開始しました。 以前から注目されている港南エリアで販売当時、駅から離れているとはい
売買・賃貸ニーズのバランス 晴海フラッグの実情 続きを読む »
不動産の管理を行っていると様々なトラブルが発生します。 取引について口頭で説明した事項での言った・言わないの水掛け論から、稀なケースですが書類等の送った・受け取っていないといった問答も発生します。 特に一番問題になりやす
リオ・トラストの森川です。 今回はアパートのプロパンガスについてご紹介いたします。 アパートの売買取引を行う上でプロパンガスを使っている物件である場合、承継の有無が問われることがあります。 原則、承継する方が取引自体はシ
先般、1棟アパートのオーナーチェンジを実施し、入居者が退去した際に発生した事例において、「言った・言わない」の水掛け論が発生しました。 事例の共有と共に、今後の当社対策について共有させていただきます。 1:事例紹介 【事
今回は、当社、管理の新サービス【安心設備保証】のご案内です。 専有部の設備のうち、「エアコン」「給湯器」「換気扉」「インターホン」「コンロ(IH・ガス)」について 月々1,650円(税込)のご負担で、部品・本体交換の費用
道路には私道と公道の二つがあるのはご存じでしょうか? このうち私道に面した土地を購入したときには少し注意が必要です。 私道は基本的に接する土地を持つオーナー様が共有して権利を持っているのですが、私道での工事や管理、土地を
私道の管理 私道所有者になったときの負担と注意点 続きを読む »